食品包装机械厂新建征地申请可行性报告

admin 成功案例 2013-06-05 10:58 0
第一章  总  论
1.1项目名称及项目单位
1.1.1项目名称
食品机械生产项目
1.1.2建设性质
新建
1.1.3项目建设单位
公司名称:山西**食品工业有限公司
法人代表:***
注册资本:1200万人民币
公司简介:
****市**包装食品机械有限公司,成立于2003年,是专业生产包装、食品机械的国家中型企业,公司集规模化 ,专业化,系列化于一体,是目前大同市规模效大的中式食品机械制造公司之一,专业生产多种系列化的中式食品加工,成型机械及各种工具,产品主要分为糖果生产成套设备、饼干糕点生产成套设备、方便食品生产成套设备、饮料生产成套设备、包装机械成套设备等五大类近100多种单机,产品畅销全国各省、市、自治区,并出口马来西亚、俄罗斯、非洲等国家。公司于2005年通过ISO9001质量体系认证,饼干生产线、泡泡糖口香糖生产线、双色胶基糖生产线、方便面生产线,枕式糖果包装机等先后通过省级鉴定,并荣获省级优秀新产品多项奖项,获省、市科技成果进步奖,国际食品机械博览会新产品“金奖”,及国家名牌产品称号,企业2008年被中国食品和包装机械行业评为行业明星企业。
 
1.2项目建设地点
山西大同市****
1.3项目建设规模及内容
本项目占地85亩,总建筑面积****平方米,其中机加车间****平方米,铆焊车间****平方米,中药提取车间****平方米,食品加工车间2500平方米,库房3000平方米,综合大楼3000平方米,办公室1500平方米,污水厂500平方米,锅炉房400平方米,配套建设给排水系统、变配电系统、道路、停车场、卫生设施、环卫绿化、消防池、围墙及环保系统。
1.4项目投资估算与资金筹措
1.4.1投资估算
本项目总投资为2200万元
其中:工程费用900万元,占总投资的40%;
设备费用400万元,占总投资的18%;
流动资金120万元,占总投资的**%
预备费用**万元,占总投资的**%;
建设期利息45万元,占总投资的**%;
1.4.2资金筹措
项目总投资为1200万元,项目所需资金计划企业自筹800万元,申请银行贷款400万元。
1.5编制范围及依据
1.5.1研究范围
(1)通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究,推荐项目的建设规模、方案,论证项目建设的合理性;
(2)根据建设场地的实际情况,进行总图布置方案研究;
(3)对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究;
(4)对工程技术及设备方案进行研究,并提出工程招投标方案;
(5)对公用工程和辅助设施进行研究;
(6)对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案;
(7)对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析,测算各种效益指标和项目的抗风险能力;
(8)对项目风险进行分析并给出对策
(9)得出可行性研究结论。
1.5.2编制依据
(1)《食品机械产业发展规划》
(2)《建设项目经济评价方法与参数》第三版;
(3)《投资项目可行性研究指南》;
(4)《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号;
(5)新的有关财务制度的会计制度;
(6)《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城(2002)124号;
(7)项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
1.6结论与建议
1.6.1论证结论
本项目符合国家和大同市产业政策,符合社会发展需要。项目的实施不仅有利于发展大同市的食品机械产业,积极推动市机械工业的发展,而且有利于促进市产业结构升级、产品结构创新。
同时项目的实施必将有效延伸太原市工业产业链,加快扩大工业产业规模,进而创造就业机会,解决社会闲散劳动力、促进西安市的经济增长,社会效益显著。
项目确定的建设方案、技术方案、工艺设计合理可行,设备先进适用,环保措施符合“节能减排”规定,能满足生产规模的要求,符合企业现实情况和未来发展需要。项目产业化的各项准备充分,条件已经具备。项目的各项经济技术指标良好,经济效益好、投资回收期短、抗风险能力强。
1.6.2建议
该项目经济效益可观,建议各级政府在政策上给予扶持,使项目能够尽快实施,早日完成,更好地发挥作用。
1.7主要技术经济指标
表1-1  主要技术经济指标表
序号 科目 单位 指标 备注
1 项目总投资 万元    
1.1 建设投资 万元    
1.2 设备投资 万元    
2 年销售收入 万元   达产年
3 年均总成本 万元    
4 年均经营成本 万元    
5 年均利税总额 万元    
5.1 年均营业税金及附加 万元    
5.2 年均净利润 万元    
6 财务内部收益率 %   税后
7 财务净现值 万元   税后
8 税后投资回收期    
9 财务内部收益率 %   税前
10 财务净现值 万元   税前
11 税前投资回收期    
12 总投资收益率 %    
13 盈亏平衡点 %    
第二章  项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1产业背景
 
我国包装机械行业起步较晚,上世纪末,中国才制造出第一台包装机,之后我国不甘落后,奋起直追,经过20多年的努力,我国的包装机械已经成为机械行业中的领先者。为我国包装工业的快速发展提供了保障,已经基本上满足了国内市场需求,有些还出口至国外,为我们创造外汇。

  虽然,我国的包装机械行业水平与先进国家相比,还有差距,但是随着我国的包装机械水平日益加快,技术总体水平不断提高,多功能、高效率、低消耗包装机如雨后春笋般,为我国包装机械走向国际市场做好了铺垫。纵观我国包装机械行业,各种食品、日化等行业对包装机械设备的要求更高,对食品安全问题更加重视,包装机械设备越来越多,花样越来越新颖,对技术要求更上一层,给予我们很大的发挥空间。
作为国民经济的基础产业,机械制造业的发展直接影响到国民经济各部门的发展,也影响到国计民生和国防力量的加强,因此,机械制造业的发展占有重要的地位。
但是,当前我国食品机械制造业的产品,能跟上国际先进水平的不少,但真正具有自主知识产权、具有技术创新的产品却是甚少。这里所说的“跟”字,是“跟进”甚至是仿制,而创新极少。所以,我国食品机械制造企业要从创新的角度,从自主知识产权的高度来开发新产品,开发出具有国际一流水平的先进设备,这样,才能真正实现国产食品机械制造业的提档升级。
可以说,山西万佳食品工业有限公司食品机械生产项目从各个方面都促进了当地经济的发展和社会的进步。
……
2.2项目建设的必要性
2.2.1本项目建设是产业发展壮大和提升企业市场竞争力的需要
当前,全球正进入产业结构调整的关键期和战略机遇期,面对激烈的市场竞争,我国行业必须根据国家的产业政策,着眼于长远发展,利用现有较强的产品开发能力的优势,以市场为导向,引进先进设备,改造生产技术,发展适销产品品种,加快企业技术进步和产业升级,提高产品质量和档次,增加产量才能抢占市场份额,才能使公司产品上档次、上水平、上产量,才能使公司在激烈的市场竞争中生存发展,不断发展壮大,不断提高自身实力。
2.2.2本项目符合国家的产业政策和产业规划
目前,我国食品机械的发展任重而道远、空间广阔,究其主要原因是我国人民消费的食品大多是来自农业的未加工食品,每年因缺乏必要的食品加工机械使食品资源不能直接加工、贮藏、保鲜而造成的损失高达几十亿元,未能深加工综合利用而造成的资源浪费损失更高。而国家在“十二五”规划中对食品工业的相关产业目标进行了规划,很显然,国家产业规划实现的关键是食品机械的水平,这就对食品机械行业提出了高要求和新问题。如何在新的经济环境下,研究和开发新的生产工艺及新的机械设备,是完成我国食品工业快速发展的关键。......
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郑州文海企业管理咨询有限公司(官方网站:wwww.wenhai.cc)写项目可行性研究报告。被省略的内容,主要还有:项目市场需求与竞争现状、项目厂址选择与建设条件(交通、气候、水电、供应链等)、工程技术方案、给排水公用工程、电力、消防与安全、组织机构与人力资源配置、项目进度安排、环境保护措施、节能措施、招投标方案、投资估算、投资风险分析、财务评价(投资效益、不确定因素分析、利税分析等)、国民经济与社会效益、可行性研究结论与建议等。详细报告请来电或来人咨询
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